Praktični odgovori na najpogostejša vprašanja o zemljiški knjigi, katastru, lastništvu, gradbenih dovoljenjih in vrednostih nepremičnin v Sloveniji.
Kako dobiš izpisek prek eZK, kako preveriš lastnika in kaj pomenijo plombe in hipoteke.
Brezplačen postopek prek eZK s SI-PASS, razlika neoverjen/overjen in kako izpis prebereš.
Od 26. junija 2026 samo prek SI-PASS: kaj potrebuješ, katera raven zadošča, kako brez sredstva.
Kaj je eZK, eVložišče in e-uprava, vrste izpisov in zakaj iskanje ne vrne zadetka.
Elektronsko vlaganje, konec krajevne pristojnosti in kdaj je pot na sodišče še smiselna.
Vpisan pokojni lastnik, nevzpostavljena etažna lastnina, stara hipoteka, nakup nevpisane nepremičnine.
Po parcelni številki, po lokaciji na zemljevidu ali za več sto parcel naenkrat.
Lastnik stanovanja ali hiše, solastniški deleži in preveritev prodajalca pred nakupom.
Celoten portfelj podjetja po nazivu ali matični številki — parcele, stavbe, vrednosti.
Vpogled po parcelni številki, meje, površine, bonitete in razlika do zemljiške knjige.
Kaj pomeni zapis 1725 200/5, kje jo najdeš iz naslova in kako iz nje prideš do lastnika.
Kaj vidiš brez prijave, kaj zahteva SI-PASS in zakaj lastnika v katastru ni.
Številka stavbe in dela stavbe, kaj je v evidenci in kje je meja do zemljiške knjige.
Kaj je identifikacijski znak parcele, stavbe in dela stavbe ter kje ga najdeš.
Preverjanje dovoljenj, domneva za objekte pred 1967 in dokazovanje starosti objekta.
Namenska raba iz OPN, enote urejanja, gradnja na kmetijskem zemljišču.
Vseh 47 oznak iz OPN (SS, CU, K1, G ...) s pomenom v praksi in kako rabo preveriš.
Posplošena vrednost GURS, dejanske cene iz ETN in primerljive prodaje.
Hipoteke, plombe, služnosti in kako se breme izbriše ob nakupu.
Razlika med kreditom in hipoteko, kalkulator obroka, nakup stanovanja pod hipoteko, izbris po odplačilu.
Kaj pomeni, kdaj se pojavi, vrstni red učinkovanja in kako dolgo traja.
Vrste služnosti, kako nastanejo in kako jih preveriš na izpisu.
Kaj je, zakaj novih ni več mogoče ustanoviti in razlika do hipoteke.
Postopek, listine, cena, trajanje in ureditev neurejenega stanja.
Prodaja, darilo, dedovanje: pogodba, davki, zemljiškoknjižno dovolilo, vpis.
Brezplačno, brez kreditne kartice. Prvih 100 prenosov ti podarimo.
Parcelnik