Isti javni podatki, pet različnih poklicev. Konkretni problemi iz vsakdanjega dela in orodje, ki jih reši — od seznama lastnikov iz zemljiške knjige do poročil, tržnih analiz in kart.
Akvizicija mandatov, priprava na oglede in urejena dokumentacija za kupce.
Označi parcele in stavbe na zemljevidu, izpisi iz zemljiške knjige se prenesejo s tvojo SI-PASS prijavo, lastniki z deleži in naslovi pa se samodejno zložijo v tabelo za Excel — pripravljeno za teren in pridobivanje mandatov. Orodje: Prenos lastnikov.
Pokaži mu dejanske realizirane prodaje in najemnine v okolici iz uradne evidence trga (ETN), z gibanjem cen skozi čas. Argument iz uradnih podatkov prepriča hitreje kot občutek. Orodje: Trg nepremičnin.
En klik: lastništvo in bremena iz zemljiške knjige, energetska izkaznica z uradnim dokumentom, ocena vrednosti GURS s primerljivimi prodajami in karte z obrisom — vse v enem PDF-ju z naslovnico tvoje agencije, v slovenščini ali angleščini. Orodje: Poročilo nepremičnine.
Hipoteke in druga bremena vidiš že ob prenosu izpisa — z upnikom, zneskom in vrstnim redom vknjižbe — ne šele pri notarju tik pred podpisom. Orodje: Prenos lastnikov.
Preveritev stanja parcele in objektov, preden se začne projektirati.
Diagnostika legalnosti po GZ-1: letalski posnetki parcele od leta 1990 do danes pokažejo, kdaj se objekt prvič pojavi, samodejna analiza pa, kaj to pomeni za gradbeno dovoljenje. Orodje: Parcela skozi leta.
Karta parcele z gospodarsko javno infrastrukturo (vodovod, kanalizacija, elektrika, plin), potresno nevarnostjo in plazovi — z merilom, legendo in datumom, pripravljena za elaborat kot PNG ali PDF. Orodje: Posnetki zemljevida.
Klikni sosednje parcele na zemljevidu in prenesi lastnike z deleži in naslovi za vročanje — brez ročnega prepisovanja iz posamičnih izpisov. Orodje: Prenos lastnikov.
Ažurne evidence etažnih lastnikov brez ročnega brskanja po izpisih.
Stanovanja se prodajajo mimo upravnika, evidenca pa zastara. Prenesi lastnike vseh delov stavbe naenkrat in izvozi v Excel — za vabila, glasovalne deleže in kvorum. Orodje: Prenos lastnikov.
V zemljiški knjigi je vpisan uradni naslov lastnika. Iz prenesenega izpisa ga dobiš skupaj z deležem in datumom vpisa. Orodje: Prenos lastnikov.
Prerez stavbe po delih s podatki iz katastra: površine, raba, leta izgradnje in obnov, dvigalo, priključki. Orodje: Natančno iskanje.
Preveritev partnerjev, dolžnikov in konkurence prek nepremičnin v njihovi lasti.
Vpiši ime podjetja in dobi vse njegove nepremičnine iz javnih evidenc na zemljevidu — s površinami, deleži in vrednostmi. Uporabno pri preveritvi partnerja, prevzemni tarči ali konkurenci. Orodje: Podjetja.
Nepremičnine podjetja iz uradnih evidenc, za posamezno nepremičnino pa še bremena in hipoteke iz zemljiške knjige — preden se odločiš za izvršbo. Orodji: Podjetja in Prenos lastnikov.
Dejanske transakcije in najemi iz uradne evidence trga (ETN) za izbrano območje, z gibanjem cen in bruto donosom — ne oglaševane cene. Orodje: Trg nepremičnin.
Odkupi zemljišč, odškodnine in gradiva za projektne naloge iz uradnih virov.
Označi celotno traso na zemljevidu in prenesi vse lastnike z deleži in naslovi naenkrat — izvoz v Excel za odkupni elaborat, namesto desetin posamičnih izpisov. Orodje: Prenos lastnikov.
Dejanske realizirane prodaje na območju iz uradne evidence trga (ETN) — podlaga za odškodnine in izklicne cene, ne oglaševane številke. Orodje: Trg nepremičnin.
Karte z komunalnimi vodi, poplavno, plazovno in potresno nevarnostjo — z merilom in legendo, pripravljene za gradivo kot PNG ali PDF. Orodje: Posnetki zemljevida.
Brezplačno, brez kreditne kartice. Prvih 100 prenosov ti podarimo.
Parcelnik