Pogoji poslovanja — Parcelnik

Veljajo od 12. julija 2026. Zadnja posodobitev: 20. julij 2026.

1. Ponudnik in veljavnost

Storitev Parcelnik na naslovih parcelnik.si in api.parcelnik.si (v nadaljevanju: storitev) upravlja Računalniško programiranje in poslovno svetovanje, Matjaž Hudopisk s.p., Podgorska cesta 88, 2380 Slovenj Gradec, matična številka: 7547340000, davčna številka: 48754641 (v nadaljevanju: ponudnik), e-pošta: luka@parcelnik.si.

Ti pogoji urejajo uporabo storitve za vse uporabnike. Z registracijo, prijavo ali uporabo storitve potrjuješ, da si pogoje prebral in se z njimi strinjaš. Obdelavo osebnih podatkov ureja ločena Politika zasebnosti.

2. Kaj storitev je

Parcelnik je programska storitev (SaaS), ki omogoča:

• prenos javnih izpisov iz zemljiške knjige (eZK) prek uporabnikove lastne prijave v portal e-Sodstvo (SI-PASS) s pomočjo brskalniške razširitve ter razčlenitev prenesenih izpisov (lastniki, deleži, po paketu tudi hipoteke in bremena);
• vpogled v javne podatke o nepremičninah (kataster nepremičnin, posplošene vrednosti, evidenca trga nepremičnin, akti graditve in drugi javni viri) — vključno s pregledi po podjetjih, trgom nepremičnin, analizami parcel (raba, ortofoto skozi leta), e-poštnimi obvestili (alerti) in izvozi (npr. CSV, Excel, slike);
• druge funkcije, kot so opisane v aplikaciji in ceniku.

Storitev ni: pravno, davčno ali investicijsko svetovanje; uradna evidenca; nadomestilo za overjene izpise sodišč ali GURS.

3. Viri podatkov in njihova narava

• Podatki izvirajo iz javnih virov: zemljiška knjiga (e-Sodstvo), Geodetska uprava RS — GURS (kataster nepremičnin, evidenca vrednotenja, evidenca trga nepremičnin ETN, ortofoto, GJI), MNVP/PIS (prostorski akti, akti graditve), ARSO (potresna nevarnost), GeoZS (verjetnost plazov), DRSV (poplavna območja), MOPE — Portal Energetika (register energetskih izkaznic), ECB (obrestne mere EURIBOR), AJPES in drugi. Viri so v aplikaciji označeni.
• Kartografske podlage: © OpenStreetMap sodelavci in © CARTO (osnovna karta), © Esri (satelitski posnetki); atribucija je prikazana na zemljevidih.
• Podatki so informativne narave. Odražajo stanje virov ob zadnji osvežitvi (praviloma tedensko oz. mesečno, odvisno od vira) in so lahko nepopolni, zakasnjeni ali napačni že pri viru. Posplošena vrednost GURS ni tržna cenitev. Podatki ETN so anonimizirani in se nanašajo na nepremičnino, ne nujno na prikazano osebo.
• Za odločitve s pravnimi ali finančnimi posledicami vedno preveri uradne evidence oz. se posvetuj z ustreznim strokovnjakom.

4. Uporabniški račun

• Za uporabo večine funkcij je potrebna registracija z veljavnim e-poštnim naslovom. Račun je vezan na eno osebo in ni prenosljiv; delitev računa med več oseb ni dovoljena.
• Odgovoren si za varovanje svojih prijavnih podatkov in za vso aktivnost prek svojega računa.
• Storitev lahko uporabljajo osebe, starejše od 15 let; funkcije prenosa izpisov iz eZK zahtevajo lastno prijavo SI-PASS.

5. Prenos izpisov iz eZK (pomembno)

• Izpise iz zemljiške knjige prenašaš v svojem imenu, s svojo SI-PASS prijavo, prek portala e-Sodstvo. Parcelnik tvojih gesel ne vidi in ne shranjuje; razširitev uporablja tvojo obstoječo sejo v brskalniku.
• Pri tem si dolžan spoštovati pogoje uporabe portala e-Sodstvo in veljavne predpise. Portal ima lastne omejitve (npr. dnevno število izpisov) — Parcelnik nanje nima vpliva in ne odgovarja za začasne zavrnitve, spremembe ali nedelovanje portala.
• Preneseni izpisi so namenjeni tvoji lastni, zakoniti uporabi.

6. Paketi, krediti in odklepi

• Obseg funkcij določa veljavni cenik, objavljen na parcelnik.si. Plačljivi paketi se zaračunavajo kot mesečna ali letna naročnina prek ponudnika plačil Stripe; ponudnik ne shranjuje podatkov o karticah.
• Cene so končne. DDV ni obračunan na podlagi 1. odstavka 94. člena ZDDV-1 (ponudnik ni zavezanec za DDV).
• Krediti (npr. za prenose izpisov) in odklepi (npr. za podjetja) se pri plačljivih paketih obnovijo mesečno v obsegu paketa (tudi pri letnem plačilu); pri brezplačnem paketu Free se dodelijo enkratno in se ne obnavljajo. Neporabljeni se ne prenašajo v naslednji mesec in se ne izplačujejo, razen če je pri posameznem paketu izrecno navedeno drugače. Oznaka »neomejeno« pomeni razumno osebno rabo (fair use); avtomatizirano ali očitno pretirano črpanje lahko ponudnik omeji.
• Naročnina se samodejno podaljšuje do preklica. Preklicati jo je mogoče kadarkoli v aplikaciji (upravljanje naročnine) z učinkom ob koncu tekočega obračunskega obdobja; do takrat paket ostane aktiven. Že plačana obdobja se ne vračajo, razen kadar zakon določa drugače.
• Ponudnik lahko cenik spremeni; za obstoječe naročnike sprememba velja od naslednjega obračunskega obdobja, o čemer so obveščeni vnaprej po e-pošti.

7. Pravica do odstopa (potrošniki)

Če storitev uporabljaš kot potrošnik, imaš po zakonu pravico do odstopa od pogodbe v 14 dneh od sklenitve brez navedbe razloga. Ker gre za digitalno vsebino/storitev, ki se začne izvajati takoj, ob nakupu izrecno soglašaš s takojšnjim začetkom izvajanja in izgubo pravice do odstopa v obsegu že opravljene storitve (že porabljeni krediti/odklepi); za neizvedeni del se ob pravočasnem odstopu plačilo sorazmerno vrne. Zahtevo pošlji na luka@parcelnik.si.

8. Dovoljena in prepovedana uporaba

Dovoljena je uporaba v okviru običajnega delovanja aplikacije, vključno z izvozi (CSV, Excel, slike) za lastne analize, poročila in delo s strankami, z navedbo virov, kjer je to označeno.

Prepovedano je zlasti:

• avtomatizirano množično zajemanje podatkov (scraping, roboti) mimo predvidenih funkcij aplikacije;
• nadaljnja prodaja, javna objava ali sistematična redistribucija podatkovne baze ali njenih bistvenih delov kot samostojnega produkta;
• deljenje računa ter izogibanje kvotam, tehničnim omejitvam ali plačilnim zidovom;
• poseganje v delovanje storitve, preizkušanje ranljivosti brez dovoljenja, uporaba v nezakonite namene (vključno z nadlegovanjem ali nezakonitim profiliranjem posameznikov).

Ob kršitvi lahko ponudnik račun začasno omeji ali ukine; pri hujših kršitvah brez vračila že plačanih zneskov.

9. Intelektualna lastnina

Programska oprema, oblikovanje, blagovna znamka Parcelnik in struktura storitve so last ponudnika. Javni podatki ostajajo last oz. v upravljanju njihovih upravljavcev (GURS, MNVP, sodišča, AJPES …) in so uporabljeni v skladu z njihovimi pogoji ponovne uporabe; morebitne zahtevane navedbe virov so prikazane v aplikaciji in izvozih.

Storitev uporablja odprtokodne knjižnice: Leaflet (BSD-2, © Volodymyr Agafonkin), MapLibre GL JS (BSD-3), proj4js (MIT-style), pdf.js (Apache-2.0, © Mozilla), supabase-js (MIT), html2canvas (MIT, © Niklas von Hertzen), Paged.js (MIT), three.js (MIT), 3d-tiles-renderer (Apache-2.0), laz-perf (Hobu Inc. / LASzip), pmtiles (BSD-3, © Protomaps), vector-tile in pbf (BSD-3, © Mapbox) ter pisavo Inter (SIL OFL 1.1, © Rasmus Andersson). Licenčna obvestila so ohranjena v priloženih datotekah knjižnic.

10. Dostopnost in spremembe storitve

• Storitev je na voljo »takšna, kot je« (as is). Ponudnik si prizadeva za visoko razpoložljivost, vendar ne jamči neprekinjenega delovanja — zlasti ne ob vzdrževanju, izpadih zunanjih virov (e-Sodstvo, GURS, PIS, Stripe, Supabase, gostovanje) ali višji sili.
• Ponudnik lahko funkcije razvija, spreminja ali ukinja. O bistvenih spremembah plačljivih funkcij naročnike obvesti vnaprej.

11. Omejitev odgovornosti

V največjem obsegu, ki ga dopušča pravo, ponudnik ne odgovarja za posredno škodo, izgubljeni dobiček ali škodo, nastalo zaradi (i) netočnosti ali zakasnelosti podatkov iz javnih virov, (ii) odločitev, sprejetih na podlagi informativnih podatkov, (iii) nedelovanja zunanjih storitev. Skupna odgovornost ponudnika je omejena na znesek, ki si ga za storitev plačal v zadnjih 12 mesecih. Omejitve ne veljajo za odgovornost, ki je po zakonu ni mogoče izključiti (npr. namerna škoda, huda malomarnost, obvezne potrošniške pravice).

12. Trajanje, odpoved in ukinitev računa

• Račun lahko kadarkoli zapreš (v aplikaciji ali po e-pošti); s tem se prihodnja zaračunavanja ustavijo.
• Ponudnik lahko odpove pogodbo z razumnim odpovednim rokom po e-pošti; v tem primeru se sorazmerni del plačane naročnine za neizkoriščeno obdobje vrne.

13. Spremembe pogojev

Ponudnik lahko te pogoje spremeni. O bistvenih spremembah bodo registrirani uporabniki obveščeni po e-pošti oz. v aplikaciji vsaj 15 dni pred uveljavitvijo. Nadaljnja uporaba po uveljavitvi pomeni sprejem sprememb; če se z njimi ne strinjaš, lahko račun zapreš pred uveljavitvijo.

14. Pritožbe, pravo in spori

• Vprašanja in pritožbe: luka@parcelnik.si. Ponudnik odgovori praviloma v 8 delovnih dneh.
• Uporablja se pravo Republike Slovenije. Za spore je pristojno stvarno pristojno sodišče v Republiki Sloveniji; za potrošnike po njihovem stalnem prebivališču, kadar zakon tako določa.
• Ponudnik ne priznava izvajalcev izvensodnega reševanja potrošniških sporov kot pristojnih. Platforma EU za spletno reševanje sporov: https://ec.europa.eu/consumers/odr.

Parcelnik · Matjaž Hudopisk s.p. · Politika zasebnosti